2026년 10월 라스베가스 마켓 업데이트
집값은 유지되고 있지만, 매물은 늘어나고 있습니다.
01. 이번 달 시장 한눈에 보기
2026년 9월 라스베가스 단독주택 중간 거래가격은 $470,000으로 지난해 같은 달과 동일했습니다. 전달보다는 1.1% 내려갔습니다.
콘도와 타운홈의 중간 거래가격은 $290,000으로 지난해보다 1.4% 하락했습니다. 거래량 역시 12.6% 감소했고, 공급 개월 수는 6.6개월을 기록했습니다.
전체적으로 집값은 지난해와 비슷한 수준이지만, 거래량은 줄고 시장에 나와 있는 매물은 늘어난 모습입니다.
02. 리얼터의 시선
요즘 매물을 보다 보면 가격을 내린 집들이 눈에 띱니다. 물론 모든 집이 그런 건 아니지만, 이번 통계를 보면서 눈여겨본 건 새로 나온 매물은 작년보다 조금 줄었는데, 팔리지 않고 남아 있는 집은 오히려 늘었다는 점입니다.
집을 팔려는 사람은 여전히 있지만, 구매자들이 예전만큼 적극적으로 움직이지 않는 것 같습니다.
그렇다고 집이 아예 안 팔리는 시장은 아닙니다. 실제로 9월에 팔린 단독주택의 약 76%는 60일 안에 거래됐습니다. 결국 가격이 괜찮은 집은 여전히 팔리고, 그렇지 않은 집은 시장에 오래 남는 것 같습니다.
03. 지금 집을 사거나 판다면
매물이 늘었다는 건 집을 구매하려는 분들에게는 선택의 폭이 넓어졌다는 뜻이기도 합니다. 특히 오랫동안 팔리지 않았거나 가격을 여러 번 내린 집이라면 협상해 볼 여지도 있습니다.
반대로 집을 판매하려는 분들은 가격을 조금 더 신중하게 정할 필요가 있습니다. 주변에 비슷한 집이 얼마에 나와 있는지도 중요하지만, 실제로 얼마에 팔렸는지를 확인하는 게 더 중요하니까요.
결국 집을 사든 팔든, 지금은 주변 시세를 제대로 파악하는 게 중요한 시기인 것 같습니다.
이번 달 라스베가스 시장은 집값에 큰 변화가 있었다기보다는, 작년보다 거래가 줄고 매물이 늘었다는 점이 눈에 띕니다.
다만 라스베가스 전체 통계가 모든 동네에 똑같이 적용되는 건 아닙니다. Summerlin과 Henderson, Southwest도 지역과 가격대에 따라 상황이 다를 수 있습니다.
앞으로도 매달 발표되는 통계를 바탕으로 라스베가스 부동산 시장 소식을 전해드리겠습니다.
Vegas Korean Homes | 한규민 리얼터
자료 출처: Las Vegas REALTORS®, September 2026 Monthly Housing Market Update
